こんにちは！株式会社光梁です。
茨城県牛久市に拠点を構え、関東全域のお客様に平屋の新築や注文住宅のご提供をしております。
この記事では、注文住宅を建てる前にチェックしておきたい法規制の事項をお話しします。
注文住宅をご検討の際には、ぜひ参考にしてください。

建築に関わる法律知識と注意すべき規制内容

注文住宅を建てる際には、建築知識はもちろん、様々な法律や規制内容を理解し遵守する必要があります。
まずは建築基準法ですが、これは建築物の構造や設備、用途地域に対する制限などを定めたものです。
例えば、建載率（敷地面積に対する建物の面積の割合）や容積率（敷地面積に対する建物の容積の割合）の規制がありますし、地域によっては高さ制限もあります。
また、耐火建築物や避難経路といった安全性に関する規制もありますので、設計段階でこれらの点を確認し合わせていくことが大切です。
さらに、都市計画法により、用途地域が設定されているため、申請前にその地域の用途が住宅建築に適しているかを確認する必要があります。
住居専用地域、準住居地域、商業地域等、各都市計画によって建物の建築に対する制限が異なりますので、事前にしっかりと調査しましょう。
その他、景観法による地域の景観を守るための規制、地籍調査による境界線の確定など、様々な法律や条例が関わってきます。

住宅建設前に知っておくべき法的要件

住宅を建築する際には、要件を満たさなければ着工許可が降りません。
そのためには、建築確認申請という重要なプロセスを経なければなりません。
これは、設計図書が建築基準法やその他の法律に適合しているかを、行政機関にチェックしてもらうことです。
合格すると建築確認証明書が交付され、いよいよ建設がスタートできることになります。
しかし、申請には多くの書類が必要であり、土地の権利関係を示す登記簿謄本や建築物の規模を示す計画図面、施工に関する各種の計算書等を準備する必要があります。
これらの作成は専門知識が要求されますので、一般の方にはなかなか難しいものがあるのです。
また申請後も着工前に行政機関の指導や勧告に基づいた変更が必要になることも少なくありません。
計画通りに工事を進めていくためにも、法的要件は事前にしっかりと認識し、対応しておく必要があります。

光梁の提供する法規制クリアの家づくり支援

弊社は、お客様が理想とする平屋の新築や注文住宅を建てるためのサポートを行っております。
法規制をクリアし、無事にお客様の夢の家を建設するため、私たちは建築知識だけでなく、適切な法規制の遵守を第一に考えております。
関東全域で、お客様一人一人のご要望に合わせた家づくりをお手伝いいたしますので、ご安心ください。
細かな法規制や法的要件は、お客様ご自身で把握するには複雑かつ専門的なものが多く、理解するために多大な時間と労力が必要です。
そこで、弊社ではそのようなお客様に代わって、これらの面倒な手続きをサポートいたします。
弊社のノウハウを生かし、法規制を遵守した上で、お客様が理想とする家づくりを実現へと導きます。

注文住宅のことなら弊社にお任せください！

弊社は関東全域で、平屋の新築、注文住宅、リフォームなどの業務を行っております。
お客様とのコミュニケーションを大切にし、ご要望に応えるべく努めております。
ご依頼をお待ちしておりますので、腕の確かな工務店をお探しの方は、ぜひお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
お客様の理想を形にいたします。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。